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本文目錄一覽：

• 1、門頭溝莊士敦別墅
• 2、北京觀唐別墅
• 3、北京華潤西山墅(別墅)優劣勢?
• 4、門頭溝現在的房價是多少?

門頭溝莊士敦別墅

位于北京市門頭溝區的莊士敦別墅是一處豪華別墅，擁有別具一格的建筑風格和高端的裝修品質。這里，您可以享受到尊貴的生活體驗，感受到別樣的生活品味。

莊士敦別墅屬于北京考古遺跡的著名旅游去。莊士敦別墅在門頭溝區妙峰山鄉南櫻桃村，位于妙峰山的南道公路邊。別墅南向，共有5間，前有抱廈。別墅山坡及水塘邊有3座涼亭。正廳有博儀為之手書“樂靜山齋”匠額。

莊士敦別墅是一座歷史悠久、優雅精致的英式別墅，坐落于英國鄉村美景之中。這座別墅建于18世紀，是一處典型的鄉村莊園，被譽為英國最美麗的別墅之一。

北京觀唐別墅

北京觀唐別墅是一座集古風、文化、藝術于一體的別墅，其建筑風格、裝飾細節、景觀設計等方面均體現了唐代文化的精髓，讓人仿佛穿越回唐朝時期。

北京觀唐別墅戶型有兩室三廳、兩室兩廳，大部分戶型采用了南向陽臺，采光充足，通風性能好。半封閉陽臺，可算一半面積，減少總房價。主臥較方正，開間較大，易于衣柜和床品布置擺放。整個房型無過道等浪費面積。

北京觀唐別墅便宜是因為老舊，觀唐別墅小區是2008年建造，較為老舊，并且周邊娛樂場所比較少，房子不好賣，所以北京觀唐別墅便宜。觀唐別墅小區位于北京市順義區。

觀唐中式宅院均價53800元/平米.觀唐花園別墅區處北京東北側，空氣質量較好，基地平坦開闊，有遠山無近山，有遠水無近水，沒有局部環境可言。

房價高、不適合年輕群體。房價高：觀唐別墅小區位于北京市順義區，北京市房價普遍要比其他地方高出幾倍，平均房價已經高達6萬元每平。不適合年輕群體：觀唐別墅小區是2008年建造，較為老舊，并且周邊娛樂場所比較少。

北京華潤西山墅(別墅)優劣勢?

1、華潤西山墅位于門頭溝區長安街西延線上，距阜石路8km，蓮石路5km，是華潤置地在門頭溝的西山別墅區打造的別墅與洋房的項目。

2、，環境好，體量大，北京正西，坐北朝南高差60米半山別墅社區。

3、，自身配套齊全。社區配備都蘭堡會所，7萬平米永久半山園林。山下為華潤支持物業365plus，滿足業主生活所需。1公里范圍內，30萬平米體量，龍湖時代天街已經動工。

4、目前華潤西山墅這個樓盤是現房，處于排ka期20萬。面積僅有126平的戶型，總價在650-700萬自己，而排ka的話能在總房款內減20萬。周圍的配套算是比較完善，交通方面，長安街以北500米。

5、華潤西山墅位于長安街的西延線，終點馮村，距離阜石路8公里，蓮石路5公里。門頭溝屬于北京市最近的生態涵養區，其環境非常優美，其山地面積有95％，可用土地只有5%，具有一定的稀缺性。

6、作為華潤增值服務體系全新墅級產品，深度考量別墅居者及其家庭的居住需要，升級北京頂級城市別墅居住形態，為華潤置地增值服務體系下的最高產品形態，旨在開啟北京新一代巔峰私產山居生活。

門頭溝現在的房價是多少?

1、門頭溝目前均價在5萬多-6萬多，總價從500萬左右起。目前在售樓盤有：麗景長安、華遠裘馬四季、中駿西山天璟、華潤西山墅。昌平均價6W左右，總價470萬起。

2、遠洋長安國際中心目前房價為：28000元/_。遠洋長安國際中心位于門頭溝長安街西延線與濱河路南延交匯處（東南側），物業類型是商業-寫字樓，商業-商鋪，房屋產權40年，裝修情況為毛坯，規劃面積63465_，建筑面積240000_。

3、門頭溝的房價普遍在6-5萬，部分樓盤價格在6萬以下，但幾乎沒有贈送面積，所以綜合而言，門頭溝地區的均價在6萬以上。而且門頭溝的商業用地遠少于其他區域，所以門頭溝的房子未來可能會像石景山一般，幾乎沒有新房項目。

4、門頭溝目前的均價大概在6萬左右，大部分為改善型住宅，80-90平的戶型只有位于門頭溝新城區的西山燕廬，總價約520萬。

5、昌平大概在5萬到6萬之間；順義因為受新機場的輻射，以及別墅區聚群，所以均價在5萬到7萬不等。門頭溝目前的均價大概在6萬左右，大部分為改善型住宅。至于懷柔密云的遠郊四區，也有一些新樓盤，價格普遍在5萬以下。

6、房山區2020年11月房價為28877元/㎡；門頭溝為39050元/㎡。據新聞報道，自2020年11月4日起北京市西城區大柵欄觀音寺片區的居民正式開始著手騰退工作。

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