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本文目錄一覽：

• 1、華創(chuàng)裝飾和華潤是什么關(guān)系
• 2、恒基地產(chǎn)與華潤置地達(dá)成了哪些戰(zhàn)略合作協(xié)議？
• 3、華潤孔小凱與蔣慕川的關(guān)系
• 4、高調(diào)搶地 華潤置地重心回京
• 5、華潤集團和華潤建筑有限公司是什么關(guān)系

華創(chuàng)裝飾和華潤是什么關(guān)系

華創(chuàng)裝飾和華潤是合作關(guān)系。根據(jù)查詢相關(guān)公開信息顯示華創(chuàng)建筑工程有限公司和湖北華創(chuàng)建筑裝飾工程有限公司在2005年先后成立，作為華潤置地的長期合作伙伴，公司的業(yè)務(wù)遍及廣東，廣西，湖南，湖北，四川，重慶，山東，安徽，江蘇，沈陽，大連，新疆等全國各地。

恒基地產(chǎn)與華潤置地達(dá)成了哪些戰(zhàn)略合作協(xié)議？

恒基地產(chǎn)與華潤置地同意華潤集團建筑合作伙伴，將對雙方均認(rèn)可華潤集團建筑合作伙伴的內(nèi)地與香港地產(chǎn)項目進(jìn)行投資、建造、開發(fā)、經(jīng)營、銷售及（或）租賃華潤集團建筑合作伙伴，并希望以此為契機建立雙方的戰(zhàn)略合作伙伴關(guān)系。

華潤孔小凱與蔣慕川的關(guān)系

合作伙伴。

蔣慕川華潤集團建筑合作伙伴的合作伙伴有很多華潤集團建筑合作伙伴，有華潤置地控股有限公司華潤集團建筑合作伙伴的謝驥、華潤置地控股有限公司的劉生柱、華潤置地控股有限公司的郭世清、華潤有限公司的江詩銀、華潤置地有限公司的李鳴秋華潤集團建筑合作伙伴，還包括孔小凱。

蔣慕川畢業(yè)于清華大學(xué)，在華潤置地任職多年，曾負(fù)責(zé)過華潤置地的標(biāo)桿項目，深圳灣綜合體。目前是華潤置地深圳大區(qū)總經(jīng)理、深圳市潤投咨詢有限公司法定代表人。

高調(diào)搶地 華潤置地重心回京

一如外界所料，北京豐臺花鄉(xiāng)巨無霸地塊昨日以86.25億元的總價最終花落央企手中，摘得者華潤、首開、平安三家被看做是完美組合的聯(lián)合體，這更是華潤三天之內(nèi)在北京收獲的第三宗土儲。在新年伊始大規(guī)模增加在京土地儲備，華潤內(nèi)部人士承認(rèn)這僅僅是回歸北京市場的開始。自2012年參與深圳舊改而將自己的業(yè)務(wù)重心向南轉(zhuǎn)移后，華潤地產(chǎn)業(yè)務(wù)終于重新回歸到大本營所在地——北京。

三日三地

在豐臺花鄉(xiāng)地塊前，華潤已經(jīng)在本月5日同樣以聯(lián)合體的方式摘得了北京另外兩宗地塊。

在上海易居房地產(chǎn)研究院研究員嚴(yán)躍進(jìn)看來，聯(lián)合體拿地的優(yōu)越性不言自明，以昨日豐臺花鄉(xiāng)地塊為例，華潤、首開、平安三家聯(lián)合拿地可以說是各有分工：由于該地塊涉足了普通商品住宅、限價房和自住商品房，聯(lián)合體另一家首開作為北京當(dāng)?shù)貒螅梢猿袚?dān)起政策類住房的建設(shè)。

至于平安，能在融資層面加大協(xié)助力度，從而以資金運作來顯示項目開發(fā)的特長。而且從目前平安整個集團的戰(zhàn)略轉(zhuǎn)型來看，為配合其房地產(chǎn)互聯(lián)網(wǎng)戰(zhàn)略的實施，對于房地產(chǎn)板塊的投資力度正在加大。一位平安不動產(chǎn)內(nèi)部人士也透露，這些以聯(lián)合體名義所拿的地塊，平安將以投資者身份參與，不會派人員操盤。

與上述兩家聯(lián)手，華潤只需要將自己的物業(yè)品牌優(yōu)勢以及豐富的操盤經(jīng)驗和作為央企對資源超強的整合能力植入即可。

回歸北京

而對于被以86.25億元的總價拿下的、建筑控制規(guī)模接近42萬平方米的白盆窯村地塊，亞太城市研究會房地產(chǎn)分會會長陳寶存分析稱，可持續(xù)開發(fā)性相對更強，將至少可以供華潤等開發(fā)商開發(fā)五年甚至以上，如此大體量的地塊在滿足開發(fā)商收回成本的需求后應(yīng)該還會存在一定的開發(fā)富余量，幫助企業(yè)增加利潤。

“回歸一線已經(jīng)是目前品牌房企的共同選擇。華潤目前在北上廣深四個一線城市中，在廣深的布局可謂最順，這得益于華潤的舊改實驗，而在上海區(qū)域，華潤置地此前與上海綠地的合作并不愉快，因此，在大本營北京市場的開闊中，華潤更希望有獨立的業(yè)務(wù)開發(fā)權(quán)。通過如此高調(diào)的拿地方式，在響應(yīng)政府政策的同時，也能夠為華潤在北京市場擴大業(yè)務(wù)規(guī)模創(chuàng)造良好基礎(chǔ)，打響2015年北京戰(zhàn)略擴張的第一炮，贏個翻身仗。”某知情人士坦言。

事實上，盡管大本營在北京，華潤在地產(chǎn)方面的業(yè)務(wù)自2012年起，隨著深度參與深圳舊改而向南方轉(zhuǎn)移;在北京只有早些年摘得的門頭溝及大興項目，和屢屢登上囤地黑榜、閑置十年尚未開發(fā)的CBD項目，近兩三年除密云旅游地產(chǎn)外，并未新增土儲。

“之前京外的多個投資項目收益都不夠理想，華潤在北京無論是橡樹灣、公園九里等項目賣得都很好，準(zhǔn)備將其在全國京外各大區(qū)，尤其是去年虧損明顯的外地大區(qū)用于拿地的投資成本都集中在北京，只有在北京實在拿不到地的情況下才會將這部分資金再投向京外。”有華潤集團內(nèi)部人士向北京商報記者證實了華潤回歸北京市場的想法。他透露，華潤此番回歸北京既定的拿地準(zhǔn)則便是聯(lián)合體，這也頗為符合華潤近三天來在京拿地的規(guī)律。值得注意的是，華潤此前兩塊地的合作伙伴中，都有招商局的身影，而“空降兵”傅育寧正是招商局此前的掌門人。

微涉舊改

除了新董事長傅育寧接掌、華潤地產(chǎn)業(yè)務(wù)回歸北京市場瞬間釋放外，華潤地產(chǎn)條線擴張的招牌業(yè)務(wù)舊改也再度被拋出。

北京商報記者在華潤置地官網(wǎng)上看到，去年12月初，傅育寧曾率團訪問北京，拜會北京市相關(guān)負(fù)責(zé)人，表示將積極參與北京舊城改造和新城開發(fā)。巧合的是，昨日摘得的豐臺花鄉(xiāng)地塊正是舊改地塊，雖然出讓公告明確顯示該地塊為“熟地”，并不需要華潤進(jìn)行一級開發(fā)，但并不排除未來華潤會以舊改切入北京的城市開發(fā)。

陳寶存也表示，由于近兩年各地將劃定城市邊界，將新增建設(shè)用地數(shù)量“歸零”，舊改未來勢必也將成為北京新增商品房供地面積土地的主要來源。“其實，從此前市國土局公布的數(shù)據(jù)不難看出，雖然去年北京的土地出讓收入總額是增加的，但供地面積卻是在減少的，這一定程度上能看出加速舊改進(jìn)程已成為北京市下一階段保持經(jīng)濟推動力必須要做的一項重要工作了。”陳寶存稱。

華潤集團和華潤建筑有限公司是什么關(guān)系

華潤集團是一家大型綜合性央企華潤集團建筑合作伙伴，全球500強企業(yè)華潤集團建筑合作伙伴，旗下有華潤電力、華潤零售、華潤置地、華潤燃?xì)狻⑷A潤三九醫(yī)藥等眾多具有國內(nèi)領(lǐng)先實力的利潤中心，而華潤建筑是勵志做卓越的工程項目管理的建筑企業(yè)，是華潤置地的全資子公司，目前已先后承建多個高端綜合體項目，如深圳萬象城等

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